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從前你要跟銀行借錢 , 你要一家一家銀行去問去跑

哪一家銀行什麼方案利率最低 ? 然後比較他們的方案哪一個最適合你 ?

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工商時報【康彰榮╱綜合報導】

大陸「十一」長假已過一半,但旅遊熱潮絲毫未減。據官方統計,2日當天,全大陸各景點湧入1.04億遊客,較去同期成長12.5%;當日旅遊消費總額更高達845億元人民幣(下同),更較去年同期成長16.1%。

中新社報導,由於2日多數景區天氣良好,帶動了大批的旅遊人潮,使得大陸國內旅客人數和旅遊消費額,雙雙出現兩位數的成長。

龐大的出遊人潮,也使客運運輸出現驚人的運量。官方數據顯示,2日全大陸鐵路持續高峰運行,預計發送旅客1,150萬人次,預計增開旅客列車463列。中國鐵路總公司指出,「十一」長假鐵路旅客運輸自9月30日啟動以來,客流量已連續3天突破千萬人次。

民航方面,南航全公司2日計劃執行航班1600餘班,運送旅客27萬人次。南航在廣州進出港旅客超過8萬人次,年增11%。

各旅遊景點湧現大量的遊客,卻也影響了旅遊品質。新華社報導,北京故宮雖然限流,仍接待遊客8萬人次平均1秒賣出2.7張票;逛杭州西湖景區的遊客達70餘萬人次;成都大熊貓繁育研究基地遊客絡繹不絕,被戲稱為「人類基地」;四川知名景區樂山要排隊4小時才能見到大佛。

「看景變看人」在多地景區持續上演,許多年輕人望而卻步,因而催生了一批「宅遊族」。

報導指出,所謂「宅遊族」,是透過虛擬實境(VR)技術的運用,使各大博物館越來越貼近遊客,無論身在何方,只需動動手指,就能在網上獲得不輸於實景參觀的體驗,而且既沒有人潮擁擠,沒有饑渴交加,也沒有景點間換乘的苦惱。

此外,還有些年輕人選擇用聯機遊戲、同城聚會甚至在朋友圈炫廚藝等活動打發時光。隨著人們思維的轉變,度假正迎來越來越多樣化和個性化的形式。

值得注意的是,「十一」長假掀起出遊熱潮,卻使得平日繁忙的網路購物則相對冷清,除了電器熱賣,多數電子商務平台在長假期間促銷不多。

中國電子商務研究中心分析師莫岱青指出,「十一」網購冷清屬正常現象。因為大部分人把出遊、探親作為長假期間的主要安排行程。線下實體店的促銷力度更積極,反向施壓線上的空間。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信臺灣中小企業銀行優惠信貸 民間狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【報導潘鈺楨(洛杉磯連線)】

《西方極樂園》改編自1973年同名電影,又譯作《鑽石宮》,該片被《滾石雜誌》選為1970年代前50大科幻片,推崇該片不但是首部運用2D電腦繪圖的電影,更預見多年後的電玩遊戲文化,以及電腦病毒為資訊時代帶來的危機,堪稱是人工智慧領域的先知。

《鑽石宮》由「科技驚悚小說之父」麥可克萊頓(Michael Crichton)自編自導,靈感來自迪士尼樂園,啟發他構想出一個關於「成人樂園」的故事。1972年他帶著劇本尋找有意拍攝的電影公司,不過頻頻吃閉門羹,只有當時在電影界因高壓控管拍片而聲名狼藉的MGM願意開拍。

不過MGM只願意給予約4000萬台幣的超低預算,拍攝時間僅有28天,MGM直到開拍當天還要求大改劇本,甚至開鏡前48小時才確定主要演員人選。但即使是在這樣簡陋苛刻的條件下,克萊頓還是完成了這部票房約3.2億台幣的非凡之作。

該片的成功影響了克萊頓之後作品,1990年小說《侏羅紀公園》就同樣以科學家創造走樣的主題園區為主軸。《鑽石宮》後續發展出多部延伸作品,如1976年的續集電影《未來世界》、1980年影集《超越西方》,可惜都後繼無力,共5集的影集只播3集就被斷頭。

《鑽石宮》對後世科幻電影具有無法言喻的影響力,導演約翰卡本特(John Carpenter)《月光光心慌慌》裡的面具殺人魔「麥克邁爾斯」,靈感就來自《鑽石宮》反派「黑牛仔」。而《魔鬼終結者》阿諾史瓦辛格(Arnold Schwarzenegger)飾演的機器人殺手,及時空旅行概念,都有《鑽石宮》的影子。

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>鉅亨網記者陳慧菱 台北

15 家金控 9 月獲利全數出爐,受到 9 月放假太多,使金控業獲利普遍下滑,15 家之中只有中信金 (2891) 、新光金 (2888) 出現單月成長,其餘金控都較前 1 個月衰退;若拉長時間看 1-9 月的前 3 季成績,富邦金 (2881) 依舊穩坐金控獲利王寶座,累計稅後獲利更率先站上 400 億元大關。整體來說,全體金控前 3 季合計獲利「終於」突破 2000 億元大關,比起去 (2015) 年 7 月就達陣 2000 億元,今年金控業可說是相對辛苦。

富邦金前 9 月 FYP 年增逾 1 成10 月挑戰累計 EPS 破 4 元

富邦金控 9 月自結稅後淨利新竹借錢網 23.22 億元,累計前 9 月稅後淨利達 402.6 億元,每股盈餘(EPS)為 3.93 元,前 3 季獲利持續領先各家金控,下個月就能挑戰 1-10 月累計 EPS 站上 4 元。

富邦人壽 9 月稅後純益 7.05 億元,累計前 9 月稅後純以 234.58 億元。2016 年前 9 月初年度保費收入(FYP)達 1,590 億元,較去年同期成長 11.1%;總保費收入達 3,748 億元,較去年同期成長 9.8%。

台北富邦銀行 9 月稅後純益 11.19 億元,累計前 9 月稅後純益 126.39 億元。主要核心收益為淨利息收入與淨手續費收入較去年同期成長。

富邦金表示,北富銀資產品質維持穩健。截至 2016 年 9 月底,逾放比率為 0.19%,備抵呆帳覆蓋率為 663.2%。北富銀 9 月份呆帳淨回收 6,360 萬元,提存前獲利為 12.9 億元。

國泰金現金股息高峰過、獲利降但仍連 3 個月居單月獲利王

國泰金控 8 月稅後大賺 72.9 億元,但這麼亮眼的成績是來自現金股息大進補,9 月獲利回歸「正常軌道」,9 月獲利稅後盈餘 36 億元,創下連續 3 個月單月稱霸所有金控的佳績,前 9 個月稅後盈餘 393.2 億元,每股盈餘突破 3 元水準,為 3.09 元,為所有金控中 EPS「唯二」突破 3 元的金控。

國泰金旗下國壽 7、8 月因有現金股息收入挹注,單月獲利分別衝高到 101 億、55 億元,惟股息收益入帳高峰已過,國壽單月獲利回到 19.1 億元,累計前 9 月獲利達 254.3 億元,上半年備供投資部位未實現收益為 63 億元,7 月反映台股漲勢,上升到 270 億元,以 8、9 月台股月漲幅分別為 0.93%、1.03%,國泰金低調表示,第 3 季備供出售金融資產未實現利益較第 2 季底增加。

另一獲利引擎-國泰世華銀因海外業務受到壓抑,加上淨利差 (NIM) 因國內利率走低影響而下降,第二季淨利差 (NIM) 降至 1.05%,較第一季減少 0.02 個百分點,9 月稅後盈餘 19.1 億元,累計前 9 月稅後盈餘 141.2 億元,每股盈餘 1.92 元。

富邦金雖然仍是獲利王,但面對國泰金緊追在後,且獲利主力的富邦人壽已落後國泰人壽,剩下最後一季,富邦金能否保住「年度獲利王」的七連霸寶座,備受矚目。

中信金資本市場獲利單月逆勢成長但兆豐金仍搶回獲利三哥寶座

兆豐金 (2886) 因為旗下紐約分行遭美國重罰 1.8 億美元 (折合新台幣 57 億元) 認列在上半年,前 8 月獲利縮水、年衰 2 成,獲利排名才被擠到第 4 名,不料,9 月就把金控獲利第 3 名的寶座從中信金控 (2891) 手中搶回來,兆豐金自結 9 月稅後純益 25.92 億元、累計前 3 季稅後純益 176.52 億元、EPS 達 1.3 元。

中信金自結 9 月單月稅前盈餘為 33.48 億元,稅後盈餘為 30.71 億元,比 8 月獲利逆勢成長,累計前 9 月合併稅前盈餘 284.15 億元,合併稅後盈餘 233.29 億元,每股稅後盈餘 (EPS) 為 1.29 元。

中信金表示,9 月份獲利良好,除了銀行業務維持正常動能外,亦受惠於資本市場獲利。中信金控子公司中國信託商業銀行 9 月合併逾放比為 0.72%,逾期放款覆蓋率達 188.36%。

華南金每股淨值 14.94 元台新投資收益減少

華南金控 (2880) 自結 9 月合併稅前淨利為 9.25 億元、合併稅後淨利為 8.85 億元;累計合併稅前淨利為 118.86 億元、合併稅後淨利為 105.12 億元,每股稅後盈餘 為 1.00 元,每股淨值為 14.94 元。 華南銀行本月合併稅前淨利為 9.37 億元、合併稅後淨利為 9.08 億元;累計 合併稅前淨利 114.08 億元、合併稅後淨利為 100.76 億元,每股稅後盈餘為 1.42 元,每股淨值為 21.85 元。

台新金控 (2887) 自結 9 月份合併稅後盈餘為 7.6 億元,累計每股稅後盈餘 0.98 元。子公司台新銀行自結稅前盈餘 8.0 億元,稅後盈餘 6.1 億元,台新表示,本月受計息與營業天數較上月少影響,致淨利息收益及淨手續費收益等核心獲利較上月衰退;另受金融市場波動影響,投資收益亦較上月減少。

永豐金控 (2890) 自結 9 月單月稅後盈餘 3.98 億元,累計 1-9 月稅後盈餘 69.37 億元。其中主要子公司永豐銀行 9 月稅後盈餘 3.57 億元,累計 1-9 月稅後盈餘 53.70 億元;永豐金證券 9 月稅後盈餘 0.26 億元,累計 1-9 月稅後盈餘 11.90 億元。

開發金旗下凱基證苦於台股量能不振凱基銀行 9 月出現虧損

開發金 (2883) 自結稅後獲利 2.59 億元,累計 1-9 月稅後獲利 45.03 億元,每股盈餘 0.31 元。開發金控發言人張立人表示,面對全球經濟走勢的不確定性,開發金控除了持續強化風險管控因應,將著力於跨部門合作以加強產品開發能力與業務銷售渠道,深耕客戶往來關係提高競爭優勢,建構長期穩定的獲利能力。

子公司凱基證券因台股整體成交日均量能不足千億,不利於經紀等業務獲利表現,9 月份稅後獲利 2.05 億元,累計 1-9 月稅後獲利 18.12 億元,每股盈餘約 0.49 元。

開發工銀上月份獲利主要來自直接投資部位處分獲利及私募股權基金分派收益,稅後獲利 2.01 億元,累計 1-9 月份稅後獲利 12.24 億元,每股盈餘約 0.59 元。

在商銀業務部分,上月獲利主要來自淨利息及手續費收入,但是受到央行停止降息循環帶動殖利率走揚,並不利於相關金融資產評價表現。凱基銀行 9 月份稅後損失 0.63 億元,累計 1-9 月稅後獲利 29.51 億元,每股盈餘約 0.64 元。

全球股市維持高檔,9 月台股漲幅約 1.08%,市道雖然不錯,但是台灣 9 月放假太多,受到颱風假、中秋節連假雙重壓縮工作天數影響,加上金控認列現金股息高峰期結束,9 月金控獲利明顯大舉衰退,所幸 9 月底台灣央行終止了連續降息,淨利差的壓縮可望告一段落。剩下最後一季,美國總統大選的不確定因素,影響著資本市場的量能,連帶對金控投資收益、券商型金控的獲利還是會有一定程度的壓力。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者鍾榮峰台北17日電)鴻海董事長郭台銘表示,91歲的媽媽用iPhone拍照、2歲的女兒用手機看YouTube,使用手機年齡層擴大,3C產業不會沒落,中國大陸將是3C產品應用重鎮。 郭台銘今天接受中國大陸央視財經專訪。 媒體問及對於3C產業發展趨勢的看法,郭台銘表示,3C產品不會衰退,他以家裡2歲女兒為例指出,女兒用手機看YouTube,91歲的媽媽也用iPhone拍照。 他指出,過去使用手機的年齡層多以20歲到40歲為主,現在擴大到2歲到91歲,都離不開手機。 郭台銘指出,當人人有了手機,加上頻寬傳輸增加、無線通訊和晶片技術提升,透過互聯網、自動化和機器人應用,未來手機可以操控一切,包括智慧工廠的車間到消費買票付錢等,手機已經無所不在。 郭台銘指出,中國大陸有廣大的中產階級,手機已經滲透到人們的各項生活應用中,中國大陸年輕人更願意吸收接受新科技。 他認為,手機、電視和筆記型電腦等3C產品,只會越來越增加,3C產業的競爭會越來越激烈,包括製造效率和製造成本的競爭。 郭台銘指出,3C產業不但不會沒落,還會繼續增加,未來更多更新的3C產品和應用,會在中國大陸發生。1051117



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「移民火星」這個科幻情節有可能在10年內實現嗎?美國太空探索公司SpaceX創辦人穆斯克(Musk),27日公佈了火星殖民計畫,要在10年內把人送上火星,而目標則是百萬人,要把火星拓展為殖民地,開啟大宇宙殖民時代。滿載旅客的大型太空船,從美國佛州基地發射,衝出大氣層,接著在太空中加滿燃料之後,就展開太陽能板陣,開始在宇宙中的旅程。這是美國太空探索公司SpaceX所製作的動畫,描繪的則是SpaceX創辦人Musk心中的遠大夢想,殖民火星的未來。27日Musk在墨西哥的航太研討會上丟出震撼彈,宣布要在10年內,送人上火星,而且不是幾名太空人,而是百萬殖民大軍。太空探索公司創辦人穆斯克:「如果你有赴死的決心 ,那就可以成為殖民火星的候選人。」不過這番宣言,可嚇壞了CNN主播。美國有線新聞網CNN主播:「真的嗎?你願意赴死嗎?(好吧你去吧) 好啊,那我去。」想要跟著Musk赴死可不便宜,按照SpaceX的計畫,前往火星的票價再便宜,一個人也要20萬美元,折合新台幣630萬元,且是有去無回的天價單程票。而在此之前,SpaceX還有不少難題需要解決,包括回收火箭再生使用、太空中燃料補給等等。不只有SpaceX壯志凌雲的火星殖民計畫,美國太空總署NASA日前也公佈,觀測到木星的衛星「木衛二」有水蒸氣噴發活動,顯示地層下方有液態海洋,甚至可能孕育生命,NASA考慮開啟「木衛二」的實地考察計畫,人類的星際時代,似乎即將正式展開。(民視新聞綜合報導)

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台中市議會昨天舉行教育文化業務質詢,不少議員關心全市各國中小學,學童校園安全議題。元大銀行貸款率利計算陳政顯議員統計出全市共有七十一所學校沒有取得使用執照,批評教育局忽視學童安全,反問教育局長彭富源,是不是要學童戴安全帽上學?李麗華也關心校園裡滿是破爛遊戲設施,暗藏安全危機,難怪學生受傷連連。要求教育局重視校園安全問題,除了更新遊戲設施,為了校園安全,加快速度,盡速普及校園電子圍籬。(如圖)

教育局長彭富源回應表示,他上任九個月除了跑遍各校關心校園危險教室情況並列管想辦法解決,而雙十國中他親自跑了三遍,議員若關心,教育局會請議員一起前往會堪解決。

陳政顯昨天表示,教育局任由全市國中小學的學生坐在危樓上課,他表列台中市各級學校未取得使執照數量高達七十一所,市府消極不作為,其中最嚴重的雙十國中裡面高達八棟教室是沒有使用執照,潭子國中五棟,豐南國中五棟、瑞穗國小四棟等他反問教育局長,我們的孩子是不是要戴安全帽上課嗎?

他說,在他的選區雙十國中裡面就有八棟危險教室,但教育局至今不想管,他呼籲教育局應正視改善學童校園安全。

李麗華議員也接獲不少家長反應,校園遊戲設施老舊不堪,許多設施不但破舊,還滿是補丁,難怪同學會受傷連連。

議員強調教育局應該立即全面清查會勘改善,尤其是15年至20年以上的老舊遊戲設施,不該再維修,應全面換新。

李麗華質疑台中市政府執行力薄弱,校園安全問題,電子圍籬的建置也非常重要。政府應該以科技取代人力,盡速普及校園電子圍籬。

彭富源表示,為強化校園安全,今年依據各校需求補助81間學校,共計2807萬元架設電子圍籬,目前已完成17校,剩餘64校也已補助施工中;此外,各校遊戲設施若有損壞,若於30萬元以下可直接動用校務基金維修、添購,而教育局也會辦理全區改善,目前已經改善近10所學校遊憩設施。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?渣打銀行房貸利率比較2016

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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一名就讀四川農業大學的女孩因父親的手寫家書,在校園裡爆紅。她的父親1972年出生,是名警察,每半個月寫一封信給女兒,暢談古典文化裡典故的運用,近來談的是「朝雲」的典故和文學常識。

中國大陸瀟湘晨報今天報導,一名19歲大陸女學生近來成了校園裡的「網紅」,因為父親連續一年多不間斷的書信,讓同學都知道她有一個愛給女兒寫信的70後(1970年後出生)警察父親。

父親的信在硬筆書法習字簿上寫成,近來家書的重點是「朝雲」一詞,藉此和女兒談到宋玉這樣的歷史名人、男女之間堅貞的愛情、面對人生坎坷的豁達態度等內容。

這樣的交流方式,從女孩讀小學時就已經開始,至今已經有十幾年了。

小學的時候,警察爸爸主要給女兒講「論語」、「孟子」、「道德經」,一個禮拜背一句,一句一句地講。

初中時,女兒在學校住宿,父親每天發簡訊,有時是一句名人名言,有時是勵志格言。

高中時,父親的簡訊從一句話變成了一個故事,每天都會準時給女兒發小故事。

其實女兒從小就抗拒父親這種講大道理的方式,放學回家後,其他小朋友都在玩,而她要聽父親跟她講道理。

女兒說,「我讀初中的時候,他說高中不再發了,高中的時候,他答應大學不發了,現在他說要把信一直寫下去。」

女兒說,有時候,父親拿著一本「道德經」,能連續不斷地講上4、5個小時,「我比較聽話,心裡抗拒也會忍著,不過現在已經接受了。」

這名70後的警察爸爸說,1994年大學畢業後,感覺自己犯了一些錯誤,這讓自己覺得作為一個父親,有責任義務讓女兒少走一些彎路,讓她克服人性弱點,所以就開始對女兒這種教育方式。

女兒則說,現在已經完全接受父女倆目前這種模式,父親每半個月給她寫一次信,讀信後,父女倆再透過影音通話花20多分鐘聊聊體會與收獲,實現了「和平共處」。



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